方式1开发商未按规划建设，加盖少报
方式2物业虚报空置面积
方式3热力公司跟物业按表计费物业和用户按面积计费
方式4热力公司24小时供热物业公司凌晨关阀门
在这段录音中，热力公司工作人员称，有物业公司给热力公司虚报空置房面积8900多平方米，相当于有些住户交了全额的款，享受的只是30％的热量，物业公司从中牟利，已经被热力公司查出。
物业公司“偷热”常见的有四种情况
一是有的开发商不按规划建设，存在加盖等问题。比方报建是的30层，实际盖了32层。在报用暖面积的时候，物业按报建面积来报用暖面积，这自然和实际面积对不上。
三是以前热力公司跟物业按表计费，物业却和用户按面积计费。这中间就会存在很大的价格差距。
阎良多个小区供热情况好转
为帮助大家及时解决供暖问题，阎良区也公布了多部和供暖相关的监督电话：
阎良区建住局24小时监督电话：86202072（工作日），86202424（非工作日）；
阎良区城北热力公司投诉电话：86202804；
阎良区城东供热中心投诉电话：。
往年都按期供暖今年暖气费没人收
西安车辆厂家属院6209户供暖遇难题
供暖季已经开始几天了，但是西安车辆厂家属院6209户居民还受着冻，往年都按期供暖的小区，怎么今年就出问题了？
住户：不盖被子不敢在屋里坐
83岁的朱大爷家在2楼，屋里阳光不是很充足，沙发上放着小被子，“不盖个啥，都不敢在屋里坐。”朱大爷说，“几个公司在扯皮，到现在暖气费也没有人收。”
家属院住户杨先生说：“之前都是公司负责给家属院供暖，之后引进一个第三方公司为住户供暖，今年供暖又多了个沣东热力。”杨先生表示，不管三方怎么扯皮，他觉得不能让这么多住户冻着。
据了解，车辆厂家属院有6209户居民，居住人口有3万多人，在车辆厂拆掉供暖的煤炉后，从2015年起，引进了陕西煜辉热能技术有限公司，为车辆厂家属院进行供热服务。车辆厂家属院在拆掉煤炉后煜辉公司进行了三年的供暖。而今年煜辉公司一直没有点炉为家属区供热。
中车西安公司：供暖已移交很无奈
车辆厂家属区主要是中车西安实业公司职工居住，该公司总经理助理杜伟表示，家属区供热管理职能已全移交沣东热力公司，他们不再担负家属区供暖等相关问题。到11月12日，移交费用5898.55万元全部到达沣东热力账户。“供热移交了，但是到现在还没有供暖，不少职工还来厂区找企业维权，每次我们都得协调解释。”杜伟觉得企业苦衷不少。
“煜辉公司要求按照供热40万平方米供热面积全额收费，但是物业不可能收到100%的费用。往年供热，企业都要负责100万元左右的差额。”杜伟表示，国家明文规定国有企业不得在工资福利外对职工家属区“三供一业”进行补贴，“今年如果再进行补贴势必触犯了国家政策的红线”，杜伟说，今年企业不能再补贴了，这也导致煜辉一直不点炉供热。
沣东热力：企业不能直接撂挑子
光明小区5栋楼还没暖气
何女士家住啤酒路光明小区，17、18、19、20、8号楼共5栋属供电局的家属楼，往年都是单位自己供暖，今年移交给热力公司至今还没来暖气。
“供暖前小区楼下还贴了通知，13日试水，15日来暖气。可到现在都没有暖气。”何女士说，以前单位自己给自己供暖的时候都好好的，今年移交给热力公司怎么还出了问题。据她了解，他们单位在环城路的家属院也将供暖移交给热力公司，但是暖气早都正常了。
昨日，西安热力总公司工作人员回复，光明小区5栋楼属于供电局家属院，今年进行了“三供一业”移交，移交时间已经到了今年下半年。供暖季前，热力公司和用户签订了供用热合同，但只收到了30%住户的采暖费。
还有这些小区暖气不热